The Ultimate Guide To 內地 遺產 繼承 收費

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可以。 本所可以協助和代表客戶辦理香港和內地的全部程序，直到客戶領取到遺產，或者取得新的房產證。 本所在香港和內地深圳的同事，會協助客戶分別辦理香港和內地的程序。

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作為在中國內地和香港兩地跨境執業的律師，經常遇到有關跨境遺囑及跨境遺產繼承的咨詢及處理相關遺囑及遺產繼承事務。特別是，許多香港居民在內地購置有房產或其他財產，需要通過遺囑的方式事項財產的傳承。 由於香港與內地天然的地緣和社會聯繫，許多香港居民在內地特別是廣東省的深圳、珠海、佛山等靠近香港的城市購置房產； 或者在內地投資設廠，從而持有內地公司股份； 或者在內地留有存款、車輛等資產。

繼承房產，或物業，過程中遺產代理人不得代為轉按 / 加按，物業成功由身故者轉名至繼承人後，未能事前交代清楚遺囑，承繼物業，由第一順序繼承人繼承，以至配偶的家人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。 將遺產分發予所有相關受益人之前，遺囑執行人 / 遺產管理人需要先安排支付死者的債項、葬禮費用及其他處理遺產的費用。 遺囑執行人或遺產管理人須負責擬備財物清單，擬備清單的方法，就是逐處去搜查及確定死者的所有個人財物。 有關清單會列於遺產的資產及負債清單並呈交遺產承辦處。

上述第十條所闡述的是關於法定繼承，如果被繼承人生前立下遺囑，就無需遵循此順序繼承。

換句話說，較年長的配偶之遺產通常會先傳給較年輕的配偶，而後者的遺產會根據法律作進一步處理。

專家的誓章內須交代 案件的背景丶 適用的條文丶 根據死者居籍地，誰有資格取得授予丶 遺囑的有效性等等事項 。

按照一般規則，授予書的申請應該由享有較高優先權的人士提出。 不過，如果享有較高優先權的人士已去世或放棄獲得授予書的權利，則享有較低優先權的人士仍然有權獲得授予書，但必須向遺產承辦處提交有關享有較高優先權的人士已死亡或放棄權利的證據。 遺產管理書（附有遺囑）是一項法庭命令，授權一名或以上的人士在遺囑沒有指定遺囑執行人，或在沒有遺囑執行人能夠或願意履行職責（不管任何原因）的情況下，根據遺囑中的指示管理死者的遺產。 目前，在香港設立數據中心不需要取得政府批准或申請任何牌照。 內地遺產繼承手續 對於設立數據中心的機構的要求與一般商業機構大致相同，只需要有商業登記證即可。

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數據中心可設於大綱圖規劃作“商業”、“工業”、“ 其他指定用途(商貿)”、“其他指定用途(工業邨)”及“其他指定用途(混合用途)”用途的土地。 另一種方式是通過購入或租用商業大廈及公開市場上的商業樓宇或其他土地或樓面做數據中心之用，但是即便如此，仍需確定相關地契中的土地用途限制是否允許該大廈用作數據中心。 除了以上原則，不動產的權益亦可能受默示信託原則，逆權管有原則，或其他情況影響。 正文提及的三個原則為較常見的情況，而非全部情況。

如想按照自己的意願來處理在香港的遺產，那就需要訂立遺囑（平安紙）了。 在一國兩制法律背景下，不論是香港人或內地人，居籍是香港或內地，都需注意在香港的財產管理及承傳方法。 根據香港法律，當不幸身故或失去心智（例如患上認知障礙症或其他重病而神志不清）時，當事人便不能夠再親自管理自己的財務了。

關於辦理國內繼承所需繳納的費用，可以肯定的是，內地暫時沒有實行遺產稅。

申請人於填妥申請表後，還需要前往稅局，先繳納相關稅項或辦理免稅申請，完成並取得相關證明後，便可返回房產登記中心，申請物業繼承轉名。申請人必須備齊所有文件，相關部門才會辦理繼承手續，相關資料包括個人和家庭成員資料、內地物業房產證明、屋主遺囑、死亡證、與繼承人的關係證明等，都必須齊備。此外，最好是預備好家庭關係圖，讓內地律師可知悉各家庭成員之間的法定繼承權，如相關申請沒有任何爭議，程序無需經法庭處理，過程會相對簡單。如其中有具繼承權的人身處外地，亦需要提供外地的公證文件。

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這意味著，即使繼承人為香港居民，仍需遵循內地法律程序辦理動產繼承，而這往往需要專業法律文件與公證支持。 第一步：確認繼承資格與法律適用